LH 가 함께하는

본 계약은『국가를당사자로하는계약에관한법률』제 5 조의 2 에 따라 청렴계약제가 적용됩니다 . 입찰에 참가하는 자는 반드시 입찰서 제출시 한국토지주택공사 ( 이하 ' LH ' 라 함 ) 「청렴계약 입찰특별유의서」에 따른 청렴계약 ( 서약 ) 서에 관한 내용을 숙지·승낙하여야 하며 , 동 내용을 위반한 경우 LH 의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다 .

전 자 입 찰 공 고

1. 입찰에 부치는 사항

용역명	용역기간	설계금액 ( 원 )		사업수행능력평가 서류 제출기한	입찰서 제출		개찰일시
					개시일시	마감일시
수서역세권 공공주택지구 조경공사 시공단계 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	착수일로부터 505 일	·총액 :	1,251,032,200 원	2023.02.06. (18:00)	2023.03.08.(09:00)	2023.03.10.(10:00)	2023.03.10.(11:00)
		- 추정가격 :	1,137,302,000 원
		- 부가가치세 :	113,730,200 원

2. 입찰방법 : 총액입찰 , 전자입찰 , 일반경쟁입찰

3. 낙찰자 결정방법 : 입찰참가자격사전심사 ( 사업수행능력평가 : 이하 “ PQ 심사” ) 를 통한 적격심사낙찰제

4. 개찰장소 : LH 공정계약단

5. 입찰참가자격

『 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제 12 조 및 같은 법 시행규칙 제 14 조에 따른 경쟁입찰 참가 자격을 갖춘 자로서 아래의 자격을 갖춘 자

○ 『건설기술진흥법령』에 따른 건설엔지니어링업 ( 종합 ) 또는 건설엔지니어링업 ( 설계·사업관리 - 일반 ) 또는 건설엔지니어링업 ( 설계·사업관리 - 건설사업관리 ) 으로 등록한 자

※ 당해 건설공사 계약업체 및 그 계열회사는 당해 건설사업관리용역 입찰에 참여할 수 없습니다 .

※ 『국가를당사자로하는계약에관한법률』 제 27 조의 5 및 『동법시행령』 제 12 조 제 3 항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2 년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다 . 입찰자는 『동법시행령』 제 12 조 제 3 항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출 ( 전자입찰의 경우 입찰서 제출시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음 ) 하여야 합니다 . 만일 , 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제·해지를 당할 수 있고 , LH 로부터 부정당업자 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있습니다 .

6. 공동수급 : 허용

가 . 상기 5. 입찰참가자격을 갖춘 자간에 3 개사 이내 공동이행방식 의 공동계약이 가능하며 , 구성원별 계약참여 최소 지분율은 10% 이상 이어야 합니다 .

나 . 대표자는 상기 5. 입찰참가자격을 갖춘 자로서 출자비율이 가장 많은 자이어야 합니다 .

다 . 용역입찰유의서 제 12 조 ( 입찰의 무효 ) 제 8 호에 의하여 공동계약의 공동수급체구성원이 동일 입찰 건에 대하여 공동수급체를 중복적으로 결성하여 참여한 입찰은 무효 처리됩니다 .

라 . 공동도급의 경우 당해 용역의 책임건설사업관리기술인은 대표자 소속이어야 하고 , 참여건설사업관리기술인은 입찰공고일 현재 당해 회사에 소속되어 있어야 합니다 .

7. PQ 심사 관련 서류제출에 관한 사항

가 . 본 입찰의 PQ 심사기준은 입찰공고시 첨부되는 「당해용역 사업수행능력평가지침 안내서 」 , 「당해용역 사업 수행능력평가 면접기준 」 및 LH 「 건설사업관리용역사업자 사업수행능력 평가지침 」을 적용하오니 , 반드시 이를 확인·숙지한 후 입찰에 참여하시기 바랍니다 .

나 . 제출서류

제출서류	제출자료 유형	비 고
① 상기 가 . 의 LH 「 건설사업관리용역사업자 사업수행능력평가지침 」 [ 양식 #1 ∼ #18] 의 사업수행능력평가 (PQ) 서류 일체 및 증빙서류 ( 입찰참가자격서류 일체 포함 )	제본 (1 권 ) 제출 및 해당파일 USB 제출	1 개 USB 에 ①〜②자료 통합 ( 압축 ) 저장
② LH e-Bid 공지사항에 첨부된 「사업수행능력 자기평가서 ( 엑셀 ) 」	USB 제출

다 . 제출방법 : 방문제출

- PQ 서류는 제출마감 일시까지 도달 분에 한하여 유효하며 , 배송지연․오배송 등 배송관련 모든 책임은 제출업체에게 있음을 알려드리니 충분한 시간을 두고 여유있게 제출 하시기 바랍니다 .

※ 보안출입 강화지침으로 본사 사옥출입 사전등록이 필요함에 따라 제출 전 반드시 사전연락 후 방문일시 확정 요망

라 . 제출처 ( 수신처 ) : LH 건설관리처 건설사업관리운영부 [ 경상남도 진주시 충의로 19, LH 본사 6 층 ] ( 담당 : 김영진 차장 )

마 . PQ 심사결과 통보 ( 예정 ) 일 : 2023.03.06.( 월 )

- 당해 용역은 사업수행능력 (PQ) 평가만 실시하고 기술인평가 ( 기술제안서 평가 ) 는 실시하지 않습니다 .

- 사업수행능력평가 (PQ) 면접 관련은 입찰공고시 첨부되는 「당해용역 사업수행능력평가 면접기준 」을 참고 하시기 바랍니다 .

- 입찰공고일 기준 1 년 이내 LH 와 계약체결된 건설사업관리용역의 면접참여기술인을 본 용역 입찰에 포함한 업체는 PQ 평가대상에서 제외합니다 .( 단 , 용역계약기간이 1 년 미만인 경우는 참여가능 )

※ LH 전자조달시스템 기 공지 (2018.7.12) ‘건설사업관리용역 편법입찰 방지방안 시행안내’ 참고

8. 입찰유의사항

가 . 예정가격 결정방법

1) 예정가격은 암호화되어 있는 복수예비가격 15 개 각각에 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2 개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4 개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정됩니다 ( 천원미만은 절상 ). 단 , 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2 개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고 또한 선택된 복수예비가격번호가 4 개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 아니한 복수예비가격 번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다 .

※ 복수예비가격 작성범위 : 기초금액의 98 〜 102% 범위 내에서 작성

※ 기초금액은 LH e-Bid “입찰” → “입찰공고” → “전자입찰공고조회”에서 해당 공고 조회 → “입찰공고 상세조회 ( 용역 ) ”내에 게시되어 있으니 , 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다 .

2) 복수예비가격 15 개 및 예정가격은 LH e-Bid 를 통해 개찰 후 적격심사대상자 통보 시 함께 공개합니다 .

나 . 입찰자는 입찰공고시 첨부되는「당해 용역 사업수행능력평가지침 안내서 」 , 「당해용역 사업수행능력평가 면접기준 」 , 「과업내용서」 및 LH 「건설사업관리용역사업자 사업수행능력평가지침」 , 「용역적격심사세부기준」 , 「용역입찰유의서」 , 「전자입찰특별유의서」 , 「용역계약일반조건」 , 「용역계약특수조건」 , 「청렴계약입찰특별유의서」 , 「전자조달시스템이용약관」등 입찰에 필요한 모든 사항 ( 국가계약 관련 법령 및 계약예규 포함 ) 을 숙지한 후 응찰하시기 바라며 , 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다 .

※ LH 「건설사업관리용역사업자 사업수행능력평가지침」 , 「용역적격심사세부기준」등 입찰관련 기준은 LH e-Bid “고객센터” → “자료실” → “입찰집행및심사 기준”에서 열람하실 수 있으며 , 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다 .

다 . LH 「용역입찰유의서」 제 12 조 ( 입찰의무효 ) 및 『국가를당사자로하는계약에관한법률시행규칙』 제 44 조 ( 입찰무효 ) 에 해당하는 입찰은 무효로 합니다 .

라 . 1 인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 『국가를당사자로하는 계약에관한법률시행규칙』 제 44 조 제 4 호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며 , 당해 입찰자 ( 공동인증서 차용자ㆍ대여자 ) 는 『동법시행령』 제 76 조 제 1 항 제 8 호의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상입니다 .

마 . 입찰보증금 및 귀속

본 입찰은 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을 필한 것으로 처리하고 입찰보증금 납부가 면제되나 , 낙찰자가 소정기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰자 선정결과 통보일로부터 30 일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액 ( 입찰금액의 25/1,000) 을 현금으로 LH 에 납부하여야 합니다 .

바 . 본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 다음 사항에 유의하시기 바랍니다 .

1) 조달청에서 정한 국가종합전자조달시스템 (http://www.g2b.go.kr, 이하 “ g2b ”라 함 ) 입찰참가자격 등록 규정에  의거 g2b 에 경쟁입찰참가자격 확정등록을 필한 후 , 입찰서제출 마감일 전일까지 LH e-Bid 에 이 용자등록 및 인증서등록 등 전자입찰 참가에 필요한 준비절차를 반드시 완료하여야 하며 , 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid 「전자조달시스템 매뉴얼」을 참조하시기 바랍니다 .

※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid 에 등록하여 『국가를당사자로 하는계약에 관한법률시행규칙』 제 44 조 ( 입찰무효 ) 에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다 .

※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자 등록을 하여야 투찰이 가능합니다 .

2) 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 LH 「전자입찰특별유의서」 제 10 조 제 1 항 제 5 호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다 . 다만 , 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 LH 「전자입찰특별유의서」 제 10 조 제 1 항 제 5 호 및 제 6 호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다 ( ※ 지문 인식 입찰절차는 LH e-Bid “고객센터” → “자료실” → “사용자매뉴얼”상의 「지문인식사용자 설명서」를 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다 ).

3) 전자입찰서 제출방법

이용자등록시 등록한 전자서명인증사업자에게 발급받은 인증서로 로그인한 후 “입찰” → “투찰” → “공동수급협정서 ( 해당업체 ) ” → “입찰서”에서 입찰서 제출

※ 전자서명인증사업자 : 한국정보인증 ( 주 ), ( 주 ) 한국무역정보통신 , 금융결제원 ,
한국전자인증 ( 주 ), ㈜코스콤공인인증센터 등

4) 공동으로 입찰에 참여하고자 하는 업체는 입찰서를 제출하기 전에 공동수급체 구성원이 작성한 공동수 급 협정서 를 대표업체가 확인후 입찰서제출 마감일 전일 18:00 시까지 제출 하여야 하고 , 전자입찰서를 제출한 후 또는 공동수급협정서 제출 마감일시 이후에는 공동수급협정서의 제출·취소 및 변경이 불가능합니다 .

※ 공동수급협정서 제출방법 ( 공동수급체 구성원이 먼저 대표업체에게 송부 )

· 공동수급체 구성원 : 로그인 → “입찰” → “투찰” → “공동수급협정서”에서 작성 후 전송

· 대표업체 : 로그인 → “입찰” → “투찰” → “공동수급협정서”에서 작성 후 전송

5) 입찰서는 반드시 LH e-Bid 를 이용하여 입찰서 제출 마감일시까지 제출하여야 하며 , 한번 제출한 입찰서는 취소·변경할 수 없습니다 .

6) 전자입찰서 ( 공동수급협정서 ) 제출여부는 LH e-Bid “ My bid ” → “문서함” → “받은메시지조회” → “메시지유형” → “입찰서알림 ( 공동수급협정서알림 ) ”에서 확인할 수 있습니다 .

7) 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다 . 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유있게 투찰하시기 바랍니다 .

9. 심사 및 낙찰자 결정

가 . 본 용역은 사업수행능력을 평가한 후 적격업체를 대상으로 입찰을 실시하여 낙찰하한율 ( 예정가격 대비 79.995% ) 이상 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 LH 「용역적격심사세부기준」 ( 제 3 조 및 [ 별표 3] 1. 추정가격 10 억원 이상인 용역 ) 을 적용·심사하여 종합평점이 92 점 이상 인 업체를 낙찰자로 결정 ( 낙찰하한율인 예정가격 대비 79.995% 미만인 입찰업체는 적격심사대상에서 제외 ) 합니다 .

※ 사업수행능력평가 점수는 LH e-Bid “심사” → “용역” → “ PQ( 일반 ) ” → “심사결과”로 알려드리오니 착오없으시기 바랍니다 .

나 . 건설사업관리용역 (LH 에서 입찰공고한 용역에 한함 ) 에 대한 적격심사 및 낙찰자 선정은 개찰순서에 따라 순차적으로 진행합니다 .

- 상주기술인을 2 건 이상의 건설사업관리용역에 중복배치하는 것으로 계획하는 등으로 입찰에 참여하는 경우에는 유의하시기 바랍니다 . (LH 「건설사업관리용역사업자 사업수행능력평가지침」 제 6 조제 6 항 참조 )

※ 참여기술인의 업무중첩도 공개는 LH e-Bid “고객센터” → “공지사항”에서 열람 ( 공지 ) 하실 수 있으며 , 공지된 이의제기 기간까지 이의제기가 없을 시에는 이의가 없는 것으로 간주하여 LH 「건설사업관리용역 사업자 사업수행능력평가지침」 Ⅱ . 시공단계의 건설사업관리용역 PQ 평가 세부기준 7. 업무중첩도 에 따라 업무중첩도 평가예정임을 알려드립니다 .

다 . 적격심사대상자는 LH e-Bid “심사” → “용역” → “적격 - 일반” → “심사결과”에 공개하고 , 해당업체는 해당업체 문서함으로 개별통보하며 , 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다 .

라 . 적격심사결과 종합평점이 92 점 에 미달할 때에는 차순위자를 다 . 항의 방법으로 공개하며 , 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다 .

마 . 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7 일 이내 에 적격심사서류를 제출하여야 합니다 .

바 . 낙찰자는 LH e-Bid “심사” → “최종낙찰” → “낙찰자선정결과”를 통해 공개하며 , 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10 일 이내 에 계약을 체결하여야 합니다 .

※  본 입찰은 전자계약 대상으로 , 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명함으로써 계약이 성립됩니다 .

10. 하도급에 관한 사항

가 . 하도급 관련하여 당해 입찰 건은 하도급이 불가능 합니다 . 다만 , 관련 법령상 하도급 관련 규정을 준수하여 발주기관의 사전승인을 받은 경우에 한하여 가능합니다 .

나 . 관련법령상 하도급 규정을 위반하여 하도급을 하거나 , 발주기관의 승인이 필요한 경우에 승인 없이 하도급을 하는 경우 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다 .

11. 손해배상보험 ( 공제 ) 가입 및 하자담보 관련 사항

가 . 본 용역은 손해배상보험 ( 공제 ) 가입 대상으로 손해배상보험료는 보험료 산정방식에 따라 산출된 금액이 설계금액에 포함되어 있습니다 .( 보험 또는 공제의 가입기간은 당해 건설공사의 착공일로부터 준공일까지의 기간으로 함 )

※ 계약예정자는 계약체결을 위한 산출내역서 작성 시 손해배상보험료 항목은 우리 공사에서 기 작성한 설계내역서 상 손해배상보험료에 동 용역의 예정가격대비 낙찰률을 적용하여야 합니다 .

나 . 본 용역은 하자보증금 납부대상 용역으로 하자보증책임기간은 당해 건설공사 준공일로부터 당해 건설공사 하자담보책임기간 완료일까지이며 , 하자보수보증금율은 3% 입니다 .

12. 기타 유의사항

가 . 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 입찰서 제출시 LH 「청렴계약입찰특별유의서」 제 2 조 제 1 항에 따라 ‘청렴계약 ( 서약 ) 서’를 반드시 제출하여야 합니다 . 다만 , LH e-Bid 를 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에 ‘청렴계약 ( 서약 ) 서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약 ( 서약 ) 서 제출을 갈음합니다 ( ※ LH 「청렴계약입찰특별유의서」는 LH e-Bid “고객센터” → “자료실” → “입찰집행및심사기준”에 게재되어 있습니다 ).

나 . 낙찰자 선정통보 이전에 LH 의 예산사정 , 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며 , 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다 .

다 . 당해 용역이 용역 대상공사 착공이후 착수될 경우에는 , 기술인수 산출시 적용된 공사비 관련 항목 ( 평균 건설사업관리기간 , 공사난이도 , 구조물비중 ) 의 “ ( 총 ) 공사비”를 용역 착수 1 일전까지 기 진행된 공사 실공정율 만큼 감액 적용하여 용역비 감액 설계변경 조치하여야 합니다 .

라 . 당해 용역은 청렴계약제 시행 대상으로 「건설사업관리 및 공사감리 업무지침」 [ 별표 ]12 ‘건설사업관리 용역분야 부조리 관련 건설사업관리용역사업자 및 건설사업관리기술인 제재기준’에 따라 건설사업관리용역사업자 ( 기술인 ) 가 현장 건설사업자 등 ( 도급업체 , 자재납품업체 , 하수급업체 및 그의 소속 근무자 ) 과 금품· 향응 등의 제공 및 수수행위를 한 경우 해당 건설사업관리용역사업자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제 76 조 제 2 항 제 2 호 가목에 근거하여 「공기업·준정부기관 계약사무규칙」 제 15 조에 따른 입찰참가자격 제한조치 됩니다 . 또한 건설사업관리용역 착수 시 과업내용서 별첨 #3 청렴서약서 및 별첨 #5 개인정보 수집·이용 동의서 를 제출하여야 합니다 .

마 . 건설사업관리기술인은 점검 및 평가 체크리스트를 활용하여 공정율 20 ∼ 30% 시점에 사전 자율점검 , 공정율 70 ∼ 80% 시점에 사전 자율평가를 실시하여 LH 에 평가 결과를 제출하여야 합니다 .

바 . 평가제외 건설사업관리기술인 ( 감리원 ) 은 LH 지역본부 담당자와 사전협의 및 승인을 득하여 배치 ( 예정 ) 일에 투입될 수 있도록 하여야 합니다 .

사 . ( 안전 ) 건설사업관리기술인은 안전관리 과업이 강화되었으므로 용역 착수전 과업의 내용을 충분히 숙지한 후 안전관리 업무를 수행하여야 합니다 .

아 . 심사평가제도 공정투명성 강화방안 수립 (2021.12.15) 에 따라 참여기술인이 비리·부정행위자로 적발 시 LH 에서 발주하는 모든 공사 및 용역에 참여가 제한되고 , 기 계약된 용역·공사 참여기술인이 비리·부정 행위자로 확정될 경우 공사 관리관은 동등 이상의 능력을 가진 기술인으로 교체를 요구할 수 있으며 수 급인은 정 당한 사유가 없는 한 이에 따라야 합니다 .

자 . 기타 문의사항이 있는 경우 , 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다 .

구 분	담당부서	연락처
· 용역내용 관련 문의	LH 건설안전처	( ☎ 055-922-5286 )
· PQ 심사 ( 사업수행능력 평가 ) 관련 문의	LH 공정심사처	( ☎ 055-922-5747)
· 입찰 및 계약 관련 문의	LH 공정계약단	( ☎ 055-922-4371 )
· 전자조달시스템 문의	LH IT 기획운영처	( ☎ 055-922-6206,6207,6197)

위와 같이 공고함

2023 년 01 월 19 일

한국토지주택공사 사장

LH 는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다 . 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위 , 부당요구 등이 있을 경우 LH 홈페이지 ( www.lh.or.kr ) ‘고객센터’ → ‘고객신고’ → ‘부조리신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다 . 또한 입찰 및 계 약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리 , 편의제공 요구 , 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 , 저희 공사 홈페이지 ( www.lh.or.kr ) 고객신고센터에 신고해주시기 바라며 , 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터 (Tel : 055-922-5642) 로 전화주시기 바랍니다 .